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CP值超高

中國時報【陳燕珩╱台北報導】

北市府推動「中正萬華復興計畫」，興建萬華雙子星大樓，其中，東棟大樓已啟用，作為北市府第二行政中心，勞動局、社會局等單位都已陸續進駐，但市府與BOT廠商的回饋坪數爭議仍未解，導致聯合醫院尚未進駐。昨市長柯文哲現場參觀，直呼「太豪華了」，未來會在此設置市長第二辦公室。

設置市長第二辦公室

萬華雙子星位在艋舺大道旁，由現有萬華火車站體向上增建，交一基地結合萬華客運西站，未來將引入旅館業，26層建物可提供750個客房，預計年中開幕；交二基地東棟大樓則是16層樓高的餐飲辦公複合大樓，市府擁有3到11樓公益樓層，供市府單位辦公使用，去年底社會局、勞動局及區公所已陸續進駐。

交三基地仍在興建中，未來將作為停車塔設施，提供700個車位，紓解萬華區停車壓力；3個基地完工後，以立體天橋串連建物，並用立體薄膜造型呈現龍山寺意象，可望成為萬華新地標。

回饋爭議 聯醫未小酒店進駐

除辦公空間，東棟大樓還設有富福區民活動中心，規畫瑜珈教室、禮堂，並配置視聽音響處，可供在民眾辦理藝文講座、課程及展演活動；社會局也規畫台北市婦女館，提供婦女活動空間。

柯文哲昨到現場參觀走訪，讚嘆「太豪華了」，在地里長居民一定很高興。萬華主要是老舊社區，現在蓋全新建物、設備讓民眾使用，也算是都市更新的一種，10樓將規畫為市長第二辦公室，柯表示，主要會作為開會地點，之後會好好利用。

另外，9到11樓規畫作為聯合醫院辦公空間，但去年台鐵BOT廠商鴻磐要求市府多負擔公設坪數，雙方各有堅持，事隔近半年仍未解，加上聯醫提出變更室內裝修，至今仍無法進駐。財政局副局長沈榮銘說，元宵節後會再約廠商會商，希望不要走上訴訟一途。

針對媒體報導的飯店求售潮，市府觀光旅遊局表示，台南旅遊市場原本就不以陸客為單一經營對象，因此，陸客縮減不至於造成旅館歇業。
現階段求售者多為面臨轉型壓力的老舊旅館，觀旅局實際探訪後發現，計劃出售的旅館不到十家，並不像部分媒體指稱的十二家。出售原因多為長期面臨經營壓力，包括經營者的個人家族因素、承租租約到期、老舊旅館翻新成本較高、營運績效未達集團目標、經營者貸款過高造成資金壓力、屋主想自行經營等，與陸客人數縮減沒有顯著關聯性。
觀光旅遊局局長王時思強調，台南的觀光產業在各界努力之下持續蓬勃發展，至今仍吸引許多新設旅館及相關投資案。以一Ｏ五年為例，台南新成立的旅館就有九家，新增客房兩百五十六間。目前已提出新設立申請審查中的旅館有兩家。
已核准籌設的旅館有永隆國際商業旅館、十鼓文創股份有限公司、維信開發股份有限公司、順弼錸有限公司、品福國際事業有限公司等十三家。台南大員皇冠假日酒店等四家興建中。此外，尚有台京國際大飯店等許多有意願的業者擬投入台南旅宿市場。興建投資中的飯店旅館多達二十家，新增客房數達一千兩百七十二間。此數據尚不包含台南大量的特色民宿，可見旅宿業界持續看好台南觀光前景。王時思認為，旅館求售汰換應視為市場上的常態更迭，有更多新血投入優質旅宿服務，汰換體質較弱的旅館，是健康的市場機制，因此不必勉強解釋為陸客效應。

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